الخميس 6 فبراير 2025
اقتصاد

بمناسبة اليوم العالمي للإسكان .. متى تفرج حكومة أخنوش عن مرسوم تحديد أشكال الإعانة المخصصة للسكن وكيفية منحها

بمناسبة اليوم العالمي للإسكان .. متى تفرج حكومة أخنوش عن مرسوم تحديد أشكال الإعانة المخصصة للسكن وكيفية منحها فاطمة الزهراء المنصوري
تحتفل الأمم المتحدة  باليوم العالمي للإسكان، الذي يصادف أول يوم اثنين من كل شهر أكتوبر من كل سنة، يهدف  هذا الاحتفال لتحسيس الدول والسكان عبر العالم بأهمية الولوج الى السكن، وفرصة لبلورة السياسات الإسكانية والاقتصادات الحضرية وملاءمتها مع التطورات السياسية والاجتماعية والاقتصادية.

ويهدف اليوم العالمي للإسكان الذي يحتفل به هذه السنة تحت شعار "الاقتصادات الحضرية القادرة على الصمود: المدن، محركات النمو والتعافي" إلى جمع مختلف أصحاب المصلحة في المناطق الحضرية لمناقشة سبل إعداد المدن للتعافي بعد الاضطرابات الاقتصادية السلبية والمتقاطعة الناجمة عن جائحة "كوفيد-19"، وذلك عبر معالجة الأبعاد المختلفة للانكماش الاقتصادي الذي تشهده المدن حاليا، وتبادل الخبرات بين مدن مختلفة حول تحسين ظروفها العالمية. 

صحيح أن زلزال الحوز، أخر خروج مرسوم 2.23.350 المتعلق بتحديد أشكال الإعانة المخصصة للسكن وكيفية منحها، خصوصا تدقيق الفئة المستهدفة من الطبقة المتوسطة. وأعلنت حكومة أخنوش عن اشتغالها على مشروع لمنح "الراغبين في اقتناء سكن رئيسي لأول مرة دعما مباشرا، سيتم تحديده طبقا لنص تنظيمي سيراعي تفاوت أسعار العقار بين المدن"، بالإضافة إلى تحديد سعر الفائدة الذي سيدفعه مقتنو المساكن المقترضين من البنوك، كما أن الدولة ستتحمل جزءا من نسبة الفائدة.

وحدد مشروع مرسوم، يرتقب أن تصادق عليه الحكومة شروط وكيفيات منح هذه الإعانات. إذ سيكون بإمكان المواطنين الراغبين في اقتناء سكن رئيسي الحصول على إعانة مالية من الدولة تتراوح بين 50 الف درهم،(5 مليون سنتيم)، و70 ألف درهم (7مليون سنتيم). 

وحسب مشروع المرسوم فإن الحكومة ستمنح 50 ألف درهم للراغبين في الحصول على سكن رئيسي يتراوح ثمنه ما بين أكثر من 30 مليون سنتيم، ويقل عن 70 مليون سنتيم.  أما إذا كان السكن الرئيسي المراد اقتناؤه يقل عن 30 مليون سنتيم، (أقل من 300 ألف درهم)، فإن الإعانة المالية تصل 7 ملايين سنتيم (70 الف درهم)، وتستفيد النساء الأرامل علاوة على ذلك من إعانة إضافية قدرها 10آلاف درهم.

وحدد مشروع المرسوم الذي مازال فوق طاولة الوزير الأول، شروط الحصول على الإعانة، إذ سيكون على الشخص الراغب في الاستفادة من إعانة الدولة لدعم السكن وضع طلب وفق نموذج تعده وزارة الإسكان عبر منصة إلكترونية.  وبعد التأكد من استيفاء طالب الإعانة للشروط الواردة في المادة 8 من قانون المالية رقم 50.22 لسنة المالية 2023، تتم الموافقة الأولية على طلب الإعانة المذكور داخل أجل أقصاه 7 أيام ابتداء من تاريخ إيداعه. 
 
ويقوم الموثق بإيداع نسخة من عقد الوعد بالبيع المحرر من طرفه في أجل 7 أيام ابتداء من تاريخ تحرير الوعد بالبيع عبر المنصة الالكترونية، مرفقة بنسخة من رخصة السكن مسلمة ابتداء من فاتح يناير 2023 ونص مشروع  المرسوم على أنه سيتم الموافقة على منح الإعانة المالية وصرف مبلغها داخل أجل 15 يوماً على الأكثر من تاريخ إيداع الموثق للوثائق عبر المنصة.  ويتم صرف الإعانة إما عن طريق شيك بنكي باسم الموثق يسلم مباشرة إلى طالب الاستفادة من الإعانة الذي يسلمه بدوره للموثق أو عن طريق تحويل بنكي مباشرة في حساب الموثق في صندوق الإيداع والتدبير. 

ويمنح طالب الاستفادة من الإعانة أجل 30 يوما على الأكثر من تاريخ توصل الموثق بمبلغ الاعانة في حسابه من أجل إبرام عقد البيع النهائي. ويتعين على الموثق إيداع نسخة من عقد البيع النهائي ونسخة من شهادة الملكية على المنصة الالكترونية داخل أجل 30 يوما. وفي حالة عدم إتمام عملية اقتناء السكن في الأجل المذكور يتعين على الموثق إرجاع مبلغ الإعانة فورا. 

ومن المنتظر أن تتولى لجنة تضم ممثلين اثنين عن كل من قطاعي الإسكان والميزانية، ترأسها السلطة الحكومية المكلفة بالإسكان تتبع منح إعانة الدولة لدعم السكن للمستفيدين منها، وكذا تقييم كيفيات تقديم الإعانة. كما تقدم اقتراحات وتوصيات فيما يخص الإعانة. تجتمع هذه اللجنة مرة كل ثلاثة أشهر وكلما دعت الضرورة إلى ذلك. ولا يحدد المرسوم شروطا بالنسبة لطالب الإعانة وهل يجب أن يكون متزوجا أم لا، المهم أن يكون هذا هو سكنه الرئيسي وليس له سكن آخر.  

وتنص المادة 8 من قانون المالية 2023، على إحداث إعانة الدولة لدعم السكن لفائدة مقتني مساكن مخصصة للسكن الرئيسي وذلك وفق الشروط التالية: 
- أن يكون المقتني حاملا للجنسية المغربية، ولم يسبق له أن استفاد من أي امتياز ممنوح من طرف الدولة فيما يخص السكن وأن لا يكون مالكا، عند تاريخ الاقتناء، لعقار مخصص للسكن. 
- أن يتم إبرام الوعد بالبيع وعقد البيع النهائي لدى موثق. 
- أن يتضمن العقد النهائي التزام المقتني بأن يخصص السكن لسكنه الرئيسي لمدة أربع (4) سنوات ابتداء من تاريخ إبرام عقد الاقتناء النهائي. 
- أن يضع لفائدة الدولة رهنا رسميا من الرتبة الأولى أو من الرتبة الثانية، ضمانا لاسترداد الإعانة الممنوحة في حالة إخلاله بالالتزام. ولا يرفع الرهن إلا بعد أن يدلي المعني بالأمر بالوثائق التي تفيد تخصيص السكن المقتنى كسكن رئيسي لمدة أربع سنوات وتتمثل هذه الوثائق في طلب رفع الرهن، نسخة من عقد البيع، نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف الإلكترونية تحمل عنوان السكن موضوع الرهن أو شهادة إدارية تشير إلى المدة الفعلية للإقامة نسخ من إيصالات الأداء لرسم الخدمات الجماعية.